¿Qué es Abodient?
Abodient es una plataforma de gestión de propiedades impulsada por IA, diseñada específicamente para propietarios y administradores de propiedades en el Reino Unido. Reúne cumplimiento normativo, finanzas, impuestos, papeleo y mantenimiento en un solo lugar, automatizando el día a día de la gestión de tu cartera. El sistema lee tus documentos subidos, construye automáticamente tus registros de propiedades y luego realiza un seguimiento de plazos, certificados y finanzas en tiempo real, para que no estés persiguiendo papeleo, sino simplemente manteniéndote informado.
Para quién es
- Propietarios ocupados en el Reino Unido que gestionan múltiples propiedades y quieren dejar de incumplir plazos de cumplimiento normativo, manteniendo cada certificado, inspección y renovación en orden.
- Administradores de propiedades que gestionan carteras para otros y necesitan un panel único para mensajes de inquilinos, coordinación de contratistas e informes fiscales listos para HMRC, sin el caos de las hojas de cálculo.
- Propietarios autónomos cansados de pagar un 15% a agentes inmobiliarios por un servicio mínimo visible, que quieren mantener el control mientras automatizan la administración interminable.
Características principales
Gestor de propiedades con IA
La IA de Abodient, llamada Alfred, conoce la legislación para propietarios del Reino Unido y tu cartera específica. Responde preguntas sobre tus propiedades 24/7, realiza un seguimiento de las obligaciones de cumplimiento y gestiona las renovaciones antes de que caduque nada, actuando como un segundo par de ojos en cada decisión sobre tus propiedades.
Estimaciones fiscales en vivo con SA105 listo para HMRC
Los impuestos se calculan sobre la marcha, con estimaciones en vivo que se actualizan con los números reales de tu cartera. Cuando llega la temporada de declaraciones, obtienes formularios SA105 listos para HMRC con un solo clic, sin cálculos manuales ni pánico de última hora.
Seguimiento de certificados y recordatorios de cumplimiento
Cada certificado de seguridad de gas, EPC, EICR y renovación de seguro se rastrea en todas las propiedades. Abodient clasifica las brechas de cumplimiento de peor a mejor, muestra tu exposición financiera total en libras y te recuerda antes de que caduque cualquier cosa, para que nunca anules una Sección 21 ni enfrentes una multa de cinco cifras.
Evaluación comparativa de alquileres y salud de la cartera
Tu alquiler se compara con el mercado, y la salud de la cartera se actualiza en vivo como porcentaje. Ves exactamente qué falta, qué es válido y qué necesita acción, todo en una sola vista, sin necesidad de mantener hojas de cálculo.
Lo que destaca
Gestiona tus propiedades sin mover un dedo: un solo lugar para cumplimiento, finanzas, impuestos, papeleo y mantenimiento.
La configuración toma solo 20 segundos: sube tu contrato de arrendamiento y certificados, y Abodient los lee para construir tu propiedad automáticamente. La privacidad está integrada desde el principio: tu cartera está cifrada en tránsito y en reposo, almacenada en la UE, y la plataforma está registrada ante la ICO (ZC037453) con cumplimiento del Artículo 28 del RGPD. No es una página de políticas como idea secundaria; es así como está diseñado el producto.
Vale la pena echarle un vistazo si…
Eres un propietario o administrador de propiedades en el Reino Unido que se enfrenta a la ola de nueva legislación: Ley de Derechos de los Inquilinos, Ley de Awaab, nuevos umbrales de EPC y registro ante la ICO, y no quieres incumplir ningún plazo. Si estás cansado de hojas de cálculo, persiguiendo certificados y pagando a agentes por un trabajo mínimo visible, Abodient te ofrece un panel claro de cumplimiento, finanzas e impuestos con números reales. No se requiere tarjeta de crédito para empezar, y tu primera propiedad puede estar activa en minutos.
