Qu'est-ce qu'Abodient ?
Abodient est une plateforme de gestion immobilière propulsée par l'IA, conçue spécifiquement pour les propriétaires et gestionnaires immobiliers au Royaume-Uni. Elle regroupe conformité, finances, fiscalité, paperasse et maintenance en un seul endroit, automatisant la gestion quotidienne de votre portefeuille. Le système lit vos documents téléchargés, construit automatiquement vos dossiers de propriétés, puis suit les échéances, certificats et finances en temps réel — vous ne courez plus après la paperasse, vous restez simplement informé.
À qui cela s'adresse
- Propriétaires britanniques occupés gérant plusieurs biens qui veulent cesser de manquer les échéances de conformité et garder chaque certificat, inspection et renouvellement sur les rails.
- Gestionnaires immobiliers gérant des portefeuilles pour le compte d'autrui, qui ont besoin d'un tableau de bord unique pour les messages des locataires, la coordination des entrepreneurs et les rapports fiscaux prêts pour le HMRC, sans le chaos des feuilles de calcul.
- Propriétaires bricoleurs fatigués de payer des agents de location 15 % pour un service visible minimal, qui veulent garder le contrôle tout en automatisant la paperasse incessante.
Fonctionnalités clés
Gestionnaire immobilier IA
L'IA d'Abodient, nommée Alfred, connaît la loi britannique sur les propriétaires et votre portefeuille spécifique. Elle répond à vos questions sur vos biens 24h/24 et 7j/7, suit les obligations de conformité et gère les renouvellements avant toute expiration — agissant comme une seconde paire d'yeux sur chaque décision immobilière.
Estimations fiscales en direct avec SA105 prêt pour le HMRC
La fiscalité est calculée au fur et à mesure, avec des estimations en direct qui se mettent à jour selon les chiffres réels de votre portefeuille. À la saison des déclarations, vous obtenez des formulaires SA105 prêts pour le HMRC en un clic — pas de calcul manuel, pas de panique de dernière minute.
Suivi des certificats et rappels de conformité
Chaque certificat de sécurité gaz, DPE, EICR et renouvellement d'assurance est suivi sur tous les biens. Abodient classe les lacunes de conformité de la plus grave à la moins grave, affiche votre exposition financière totale en livres sterling et vous rappelle avant toute expiration — pour ne jamais invalider un Section 21 ou faire face à une amende à cinq chiffres.
Analyse comparative des loyers et santé du portefeuille
Votre loyer est comparé au marché, et la santé du portefeuille se met à jour en direct sous forme de pourcentage. Vous voyez exactement ce qui manque, ce qui est valide et ce qui nécessite une action — le tout en une seule vue, sans feuille de calcul à maintenir.
Ce qui se démarque
Gérez vos biens sans lever le petit doigt — un seul endroit pour la conformité, les finances, la fiscalité, la paperasse et la maintenance.
La configuration ne prend que 20 secondes : téléchargez votre contrat de location et vos certificats, et Abodient les lit pour construire automatiquement votre dossier de propriété. La confidentialité est intégrée dès la conception — votre portefeuille est chiffré en transit et au repos, stocké dans l'UE, et la plateforme est enregistrée auprès de l'ICO (ZC037453) avec conformité à l'article 28 du RGPD. Ce n'est pas une page de politique après coup ; c'est ainsi que le produit est architecturé.
À considérer si…
Vous êtes un propriétaire ou gestionnaire immobilier britannique confronté à la vague de nouvelles législations — Renters' Rights Act, loi Awaab, nouveaux seuils de DPE et enregistrement ICO — et vous ne voulez manquer aucune échéance. Si vous en avez assez des feuilles de calcul, de courir après les certificats et de payer des agents pour un travail visible minimal, Abodient vous offre un tableau de bord clair de la conformité, des finances et de la fiscalité avec des chiffres réels. Aucune carte de crédit requise pour commencer, et votre première propriété peut être opérationnelle en quelques minutes.
