O que é a Abodient?
A Abodient é uma plataforma de gestão de propriedades com tecnologia de IA, criada especificamente para senhorios e gestores de propriedades no Reino Unido. Reúne conformidade, finanças, impostos, documentação e manutenção num só lugar, automatizando o dia a dia da gestão do seu portfólio. O sistema lê os documentos que carrega, cria automaticamente os registos das suas propriedades e acompanha prazos, certificados e finanças em tempo real — para que não esteja sempre atrás da papelada, mas sim simplesmente informado.
Para quem é
- Senhorios ocupados no Reino Unido com múltiplas propriedades que querem deixar de falhar prazos de conformidade e manter todos os certificados, inspeções e renovações em dia.
- Gestores de propriedades que administram portfólios de terceiros e precisam de um painel único para mensagens de inquilinos, coordenação de empreiteiros e relatórios fiscais prontos para o HMRC, sem o caos das folhas de cálculo.
- Senhorios "faça você mesmo" cansados de pagar 15% a agências de arrendamento por um serviço visível mínimo, que querem manter o controlo enquanto automatizam a burocracia interminável.
Principais funcionalidades
Gestor de Propriedades com IA
A IA da Abodient, chamada Alfred, conhece a lei para senhorios no Reino Unido e o seu portfólio específico. Responde a perguntas sobre as suas propriedades 24/7, acompanha obrigações de conformidade e trata das renovações antes de qualquer prazo expirar — funcionando como um segundo par de olhos em cada decisão sobre as propriedades.
Estimativas fiscais em tempo real com SA105 pronto para o HMRC
Os impostos são calculados à medida que avança, com estimativas em tempo real que se atualizam com os números reais do seu portfólio. Quando chega a época de declarações, obtém formulários SA105 prontos para o HMRC com um clique — sem somas manuais, sem pânico de última hora.
Acompanhamento de certificados e lembretes de conformidade
Cada certificado de segurança de gás, EPC, EICR e renovação de seguro é acompanhado em todas as propriedades. A Abodient classifica as lacunas de conformidade das mais graves para as menos graves, mostra a sua exposição financeira total em libras e lembra-o antes de qualquer coisa expirar — para nunca invalidar uma Section 21 ou enfrentar uma multa de cinco dígitos.
Benchmarking de rendas e saúde do portfólio
A sua renda é comparada com o mercado, e a saúde do portfólio é atualizada em tempo real como percentagem. Vê exatamente o que falta, o que é válido e o que precisa de ação — tudo numa só vista, sem folhas de cálculo para manter.
O que se destaca
Gira as suas propriedades sem levantar um dedo — um só lugar para conformidade, finanças, impostos, documentação e manutenção.
A configuração demora apenas 20 segundos: carregue o seu contrato de arrendamento e certificados, e a Abodient lê-os para criar a sua propriedade automaticamente. A privacidade está incorporada desde o início — o seu portfólio é encriptado em trânsito e em repouso, armazenado na UE, e a plataforma está registada na ICO (ZC037453) com conformidade com o Artigo 28 do DPA. Não é uma página de política como reflexão tardia; é assim que o produto é arquitetado.
Vale a pena explorar se…
É um senhorio ou gestor de propriedades no Reino Unido a enfrentar a vaga de nova legislação — Renters' Rights Act, Awaab's Law, novos limites de EPC e registo na ICO — e não quer falhar nenhum prazo. Se está cansado de folhas de cálculo, de perseguir certificados e de pagar a agências por trabalho visível mínimo, a Abodient dá-lhe um painel claro de conformidade, finanças e impostos com números reais. Não é necessário cartão de crédito para começar, e a sua primeira propriedade pode estar ativa em minutos.
