Abodient

Abodientとは？

Abodientは、英国の大家とプロパティマネージャー向けに特化したAI搭載の不動産管理プラットフォームです。コンプライアンス、財務、税務、書類管理、メンテナンスを一元化し、ポートフォリオ運営の日常業務を自動化します。このシステムはアップロードされた書類を読み取り、物件記録を自動で構築し、期限、証明書、財務状況をリアルタイムで追跡します。書類の追跡に追われることなく、常に最新情報を把握できます。

対象となる方

• 多忙な英国の大家：複数の物件を管理しながら、コンプライアンスの期限を逃さず、すべての証明書、点検、更新を確実に管理したい方。
• プロパティマネージャー：他者のポートフォリオを管理し、テナントからのメッセージ、業者との調整、HMRC対応の税務報告をスプレッドシートの混乱なしに一元管理したい方。
• DIY大家：目に見えるサービスが少ないのに15%もの手数料を取るレッティングエージェントにうんざりし、管理の主導権を握りながら面倒な事務作業を自動化したい方。

主な機能

AIプロパティマネージャー

AbodientのAI「Alfred」は、英国の大家法とあなたのポートフォリオを熟知しています。物件に関する質問に24時間365日対応し、コンプライアンス義務を追跡し、期限切れ前に更新手続きを処理します。すべての物件判断において、もう一つの目として機能します。

HMRC対応SA105のライブ税額見積もり

税額は進行に合わせて計算され、ポートフォリオの実際の数字に基づいてライブで更新されます。申告シーズンが来たら、ワンクリックでHMRC対応のSA105フォームを取得できます。手作業での集計も、土壇場でのパニックも不要です。

証明書の追跡とコンプライアンスリマインダー

すべてのガス安全証明書、EPC、EICR、保険更新を全物件にわたって追跡します。Abodientはコンプライアンスのギャップを重要度順にランク付けし、総財務リスクをポンドで表示し、期限切れ前にリマインドします。Section 21を無効にしたり、5桁の罰金に直面したりすることはもうありません。

家賃ベンチマークとポートフォリオ健全性

家賃は市場と比較され、ポートフォリオの健全性はパーセンテージでライブ更新されます。何が不足しているか、何が有効か、何にアクションが必要かが一目でわかり、メンテナンス不要の一元ビューで確認できます。

特筆すべき点

指一本動かさずに物件を運営 — コンプライアンス、財務、税務、書類管理、メンテナンスを一元化。

セットアップはわずか20秒：賃貸契約書と証明書をアップロードするだけで、Abodientが読み取って自動的に物件情報を構築します。プライバシーは基盤から組み込まれており、ポートフォリオは転送中および保存時に暗号化され、EU内に保存されます。プラットフォームはICO登録（ZC037453）済みで、Article 28 DPAに準拠しています。これはポリシーページのおまけではなく、製品の設計思想そのものです。

こんな方におすすめ

英国の大家またはプロパティマネージャーで、新法の波（Renters' Rights Act、Awaab's Law、新しいEPC基準、ICO登録）に直面し、期限を逃したくない方。スプレッドシート、証明書の追跡、目に見える仕事が少ないエージェントへの支払いにうんざりしているなら、Abodientは実際の数字に基づくコンプライアンス、財務、税務の明確なダッシュボードを提供します。開始にクレジットカードは不要で、最初の物件は数分で稼働できます。