TIDY（AIプロパティマネージャー）とは？

TIDYは、従来人間のプロパティマネージャーや共同ホストが担っていた業務全般を自動化する、AI搭載の不動産管理プラットフォームです。清掃の調整、メンテナンスのスケジュール管理、収益の最適化、ゲストとのコミュニケーション、コンプライアンス対応までを、一律3.9%の手数料でカバーします。12年にわたる開発実績と、10万人以上の住宅所有者・プロパティマネージャーから信頼を得ているTIDYは、従来のプロパティマネージャーにかかる18～35%のコストを、わずかな費用で代替し、より高い利益を保証します。

こんな方におすすめ

• 短期レンタルホスト — AirbnbやVRBOのオーナーで、ターンオーバー、ゲストへのメッセージ送信、アップセルを、共同ホストを雇わずに自動化したい方。
• 一戸建て賃貸オーナー — 物件のメンテナンス自動化、入居者とのコミュニケーション、コンプライアンス追跡を求める大家さん。
• プロパティマネージャー — オーバーヘッドを抑えつつフルサービススイートを提供し、利益率を維持しながら雑務を排除したい専門家。

主な機能

清掃・メンテナンスの自動化

TIDYのテクノロジースタックは、ゲスト間の自動ターンオーバースケジュール設定、リマインダーやフォローアップ付きのプロフェッショナルなコミュニケーション、写真とチェックリストによる品質管理を処理します。スマートプロ検索機能により、必要に応じて新しい清掃・メンテナンスの専門家を見つけることができます。

収益の最適化

ダイナミックプライシングが地域のイベントや需要に基づいて料金を調整し、マルチプラットフォームへの物件掲載配信により、より多くのゲストの目に留まるようにします。早期チェックイン、レイトチェックアウト、滞在中の清掃といった自動アップセルにより、追加の手間なく予約あたりの収益を向上させます。

ゲストエクスペリエンス管理

AI搭載のゲストメッセージングが、チェックイン・チェックアウトの案内、スマートロックのアクセス、レビューのフォローアップを自動化します。このシステムは、5つ星レビューにつながるタッチポイントを促進しながら、ホストの手間を省きます。

リスク軽減とコンプライアンス

TIDYは保険の設定と追跡を処理し、お客様に代わってコンプライアンス関連の書類提出を完了し、騒音レベルを監視し、地域の規制を追跡します。抜け漏れを防ぎ、保護と法令遵守を実現します。

特筆すべき点

TIDYは、わずかなコストで、あらゆる作業を私に代わって行ってくれます。

8物件を所有するホストのこの言葉が、中核的な価値を表しています。TIDYは、従来のプロパティマネージャーが行うすべて（清掃、メンテナンス、ゲスト管理、価格設定）を、18～35%ではなく3.9%の手数料で提供します。利益増加保証がこれを裏付けています。TIDYが収益を最大20%増加させず、コストを最大90%削減しない場合は、最長1年間無料でご利用いただけます。隠れた手数料はなく、完全なコントロールを維持できます。

こんな方におすすめ

短期レンタル、一戸建て賃貸物件を所有している方、またはポートフォリオを管理しており、サービス品質を犠牲にすることなく不動産管理コストを85%以上削減したい方。清掃業者との電話のやり取り、手動での価格調整、コンプライアンスの頭痛から解放されたい方には、TIDYのAI自動化と専任のアカウントマネージャーにより、90分で稼働を開始できます。特に、チームを雇わずに1物件から数十物件へと規模を拡大したいホストにとって価値があります。